СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ И АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

Как работать с инженером-сметчиком удаленно?

В данной статье хочу осветить основные моменты для успешного сотрудничества с инженером-сметчиком. Основным критерием этого является точная подача информации для составления смет и актов выполненных работ, чему и уделим пристальное внимание. Итак, поехали.

Составляем акты выполненных работ :

1)Реквизиты организаций –участников строительного процесса-заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика. Телефоны отделов СДО, ПТО, сметчиков, электронные почты. Без комментариев.

2)Договора строительного ген-суб-подряда. Как правило содержит основные моменты для составления актов выполненных работ: методика расчетов, сроки ,смета ,графики и тд.

3)Смета в формате СiC,а также сметных программ (SMR-PRO-программа БНТУ,SWX-программа Синкевича и тд.).Значительно экономит время при наборе актов выполненных работ ,а значит и Ваше время. Ведь не секрет ,что ресурсы в расценках проектных смет зачастую корректируются в соответствии с условиями работ, проектом организации строительства(ПОС),применяются различные коэффициенты и т.д.

4)Дополнительные парамеры (при отсутствии договора подряда, сметы):

4.1.Базисные цена 2001г,2006г, НРР-2012,НРР-2017.Зависят от даты получения задания на проектирования либо заключения договора подряда (для текущего ремонта).

4.2.Вид строительства(Новое строительство, ремонт, реконструкция,и тд.).Влияет на предельный процент накладных и плановых расходов.

4.3.Местонахождение объекта. Влияет на транспортные и складско-заготовительные расходы.

4.4.Индексы изменения стоимости(для Баз 2001-2006 годов).Зависят от источника финансирования , а также от желания заказчика.

4.5.Коэффициенты на элементы затрат установленные ,согласно договора подряда(на зарплату, накладные, плановые ,механизмы и тд.).Могут быть повышающими, так и понижающими. Применяются для небюджетных объектов.

4.6.Эксплуатация машин и механизмов. Может включаться в акты выполненных работ согласно сметных норм ,либо по фактическим ценам.

4.7.Лимитированные затраты-непредвиденные (для баз 2001года,2006года),временные здания и сооружения, зимнее удорожание.

4.8.Коммандировочные затраты, разъездной характер работ, перевозка рабочих. Бывают по сметным нормам ,так и по фактическим расчетам.

4.9.Состав прочих затрат-для баз 2001г,2006г (стимулирующие затраты, контрактная форма, повышение тарифной ставки ,вредные условия труда и т.д.,).Как правило неизменны , и не подтверждаются документами(кроме вредных условий труда).

4.10.Пояснительная записка к сводному сметному расчету ,ССР. Заменяет многие вышеизложенные пункты.

Составляем локальные сметы ,а также акты выполненных работ без утвержденных смет:

1)Проектные чертежи и спецификации в бумажном или электронном виде(для загрузки в программу AutoCad).

2)Набор работ-описание видов работ, а также фактические объемы.

3)ПОС-проект организации строительства. Для уточнения применяемых механизмов, различных коэффициентов(стесненности и т.д.).

4)Также возможно составить локальную смету только по перечню материалов или оборудования,использованного при производстве СМР.

J