СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ И АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

Служба заказчика глазами сметчика. Факторы успешной работы.

Качественная работа сметчика на службе у инвестора -очень важна для строительного процесса .Ведь самое главное в коммерческой деятельности не только построить и сдать объект, но и получить прибыль, которая может увеличится в связи с уменьшением себестоимости ,которая слагается из нескольких составляющих ,важнейшую из которых является стоимость работ сторонних организаций ,т.е генподрядчиком (ами) и подрядными организациями напрямую заключившими с заказчиком. Посему ,самое главная задача сметного отдела заказчика является максимальное уменьшение стоимости выполненных работ выполненных подрядным способом. Попросту, чем больше «отжимается» денег ,тем лучше. При этом, естественно, должны соблюдаться договорные отношения ,нормы, налоговый кодекс, приказы МАиС и т.д.Поэтому очень важен отработанный и выверенный договор подряда ,достаточно жесткий и учитывающий все интересы заказчика. Это основа основ и фундамент всего процесса, правила игры если можно так выразиться.

Вторым критерием успешной работы является «методика расчетов»,которая может привязываться к сметам или использовать метод контрактных цен за единицу произведенной продукции, применять повышающие –понижающие коэффициенты и т .д. В общем , сплошное творчество ,целью которого опять же является уменьшение себестоимости строительства. Вот тут особенно важна квалификация сметчика ,его знание технологии строительства, расценок, нормативных актов. На стадии заключения договора, при проверке сметного расчета к договору или расчета контрактной цены за единицу продукции как правило происходит уменьшение стоимости работ. Более того ,многие заказчики выработали прейскуранты на основные виды работ, что приближает нас к зарубежному ценообразованию, где повсеместно используются сборники цен в натуральном выражении. При этом стоимость работ можно привязать к более устойчивым валютам и пересчитываться по курсу Нацбанка, а можно и вовсе сделать твердую цену в рублях, что более выгодно для заказчика. В условиях жесткой конкуренции, отсутствия своевременного финансирования ,многие подрядные организации согласятся на гораздо меньшие расценки при условии слаженного и четкого финансирования ,особенно при больших объемах работ.

Третью составляющую можно условно назвать «процесс строительства».Итак состряпан и подписан жесткий договор и сформирована минимальная стоимость за выполненные работы. Теперь очень важна способность сметчика взаимодействовать с подрядчиками, его эрудиция и внимательность, способность качественному отслеживанию этапов строительства, а также психологической выносливость, чтобы не скатиться к обыденной ругани и выяснению отношений. Приветствуется чувство юмора, работоспособность ,способность выполнять самую важную работу в саму первую очередь. Обычно в этот период происходит бурная переписка, переговоры по увеличению –уменьшению стоимости работ переносу сроков сдачи и тп.

Четвертый этап условно можно назвать «финиш» или «промежуточный финиш».Компания –генподрядчик справилась с поставленной задачей ,т.е выполнила договорные отношения. Или не выполнила. Проходят судебные тяжбы ,переговоры, переписка, заключаются договора с другими компаниями. Или у заказчика (инвестора) начинаются проблемы с финансированием и строительство «замораживается».Вариантов тут достаточно много. Важно для сметчика в данный быстро производить анализ деятельности подрядных организаций, расчет стоимости остатков, взаимодействия с юридической службой, бухгалтерией.

Итак ,все этапы важны для успешной работы. И более того взаимосвязаны, имеют следственную связь. Слаженная и четкая работа квалифицированного инженера-сметчика, вдумчивость и отсутствие спешки ,обязательно приведет к успеху Вашей компании.